Pierwszą ideą przy kupnie nowego mieszkania nie użytkowanego jest sprawdzenie kto jest jego realnym posiadaczem. Przypuszczalnie możesz powiedzmy to skontrolować za pomocą księgi wiecznotrwałej mieszkania. Czasem słyszy się o tym, iż lokum reflektowali sprzedać najemcy, jacy mają ustawodawstwo w nim mieszkania, bądź co bądź nie są jego faktycznymi właścicielami. Nie każde mieszkanie ma nadmieniony dodany wyżej, wpis w książce długowiecznej, tak wzorowo może być w zdarzeniu mieszkania zrzeszeniowego majątkowego z normą do mieszkania, wówczas w takiej sytuacji powinno się poprosić najemcy lokum o dokumenty mające jego uprawomocnienie do lokalu, owe poświadczenie prawdopodobnie może być zrealizowane w formie aktu prawnego. Sprawdzenie książek wieczystych posiada chociażby kolejną korzyść, a mianowicie uskutecznia weryfikacji czy domostwo oby na pewno nie jest z debetem, na przykład przypuszczalnie może być obciążone długiem w kształcie wsparcia hipotetycznego, wtenczas przed samym zakupem mieszkania trzeba zadbać, ażeby wszystkie mieszczące się w niej kredyty pozostały uprzednio wykreślone.

Kolejną kluczową istotną sprawą przy kupnie siedliska z rynku używanego jest to, czy lokum nie jest obarczone porozumieniem bezkresną, uregulowaną przez kodeks cywilny. Opis w kodeksie obejmujący takie kontrakty, w jakich omawia się o tym, że w zamian za wysiedleniem majątku parceli, nabywca zmuszony jest do zapewnienia poprzedniemu mieszkańcowi dożywotniego utrzymania. W codzienności oznacza to tyle, iż osoba bliska właścicielowi, zamieszkująca w jego lokalu oraz ma prawo pomieszkiwać w nim aż do swojego kresu życia, automatycznie od tego kto jest najemcą lokum.

W takim wypadku, jeśli miałoby dostać się do inwestycji rozsprzedaży, wtenczas persona z dożywotnim rozporządzeniem mieszkania, musi wyrazić aprobotę na rozsprzedaż, w przeciwnym wypadku bez jej przyzwolenia, sprzedaż mieszkania jest obciążona wadą ustawodawczą.